武漢國中電梯大樓  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 【龍潭】大清城心。2年屋。電梯3房車。平鎮別墅透天雅萍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1188 萬~~1098 萬 (含車位價)
參考單價：29.84 萬/坪
地址：桃園市龍潭區五中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大清誠心
格局： 3房(室) 1廳 1.5衛
總坪數：36.8 坪 (不含車位面積)
土地面積：7.2 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：武漢國小武漢國中
生活機能：中興路商圈
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅 2 年，房屋狀態新穎且採光良好；參考單價約 29.84 萬元/坪，在新成屋市場中具價格競爭力；附設坡道平面大車位，解決停車問題；鄰近武漢國小與國中，學區資源穩定；社區提供 24 小時管理，安全性高。
劣勢	總價接近 1,100 萬元，對一般購屋者的預算門檻稍高；衛浴數量為 1.5 間，對於三房格局而言，尖峰時段使用可能略顯不便；廣告標題提及「別墅透天」與實際資料「電梯大樓」不符，顯示資訊一致性有待釐清。
機會	鄰近六六快速道路，交通連結性高，便利通勤桃園或台北；位於中興路商圈附近，生活機能完善，滿足日常購物需求；新社區管理良好，未來轉手或出租具保值潛力。
威脅	房市市場價格波動可能影響資產價值評估；區域若後續有新的同類型建案推出，可能會分散市場關注度；廣告資訊的顯著差異可能隱含銷售端不夠嚴謹的風險，需謹慎核對。

物件評論

此物件對於預算在千萬以內、尋求新成屋且重視學區與通勤便利的家庭買家而言，是一項值得深入考慮的選擇。主要理由在於其單價在新大樓中相對親民，並附有大車位，居住舒適度高。然而，廣告標題中的「別墅透天」明顯與實際「電梯大樓」及區域屬性不符，這顯示中介資訊可能存在編輯錯誤或不夠嚴謹，務必在簽約前確認房屋型態與權狀資料是否一致，以保障自身權益。若經確認實為電梯大樓且所有條件與描述相符，則此物件性價比優異，建議安排現場勘房後再行決策。